¿Conviene invertir en Santiago?
Santiago Centro ofrece los precios de entrada más bajos para departamentos y una demanda de arriendo enorme, pero es también donde la sobreoferta y la vacancia golpean más fuerte. La rentabilidad en papel es alta; la real depende de cuánto tiempo esté vacío el departamento.
El semáforo con el veredicto es gratis y sin cuenta. El desglose completo —Cap Rate, flujo de caja e informe en PDF— se desbloquea después.
Los datos de Santiago hoy
Un vistazo al mercado y al entorno. Para el número que decide la compra —tu Cap Rate real y tu flujo de caja— genera el informe con los datos de tu propiedad.
Mediana de departamento de 1D en la comuna. Rango habitual $295.000 – $367.500.
Sobre 43 avisos · semana del 2026-10-12
Mediana de departamento de 1D en venta en la comuna.
Sobre 18 avisos · semana del 2026-10-12
5.972 casos policiales por cada 100.000 habitantes.
Fuente CEAD · 2025
De estos números a tu decisión
Las medianas de la comuna son el punto de partida. Tu rentabilidad real depende del precio de tu propiedad, los gastos comunes, las contribuciones, la vacancia y el crédito. El informe lo calcula todo y te da un veredicto claro para Santiago.
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