¿Conviene invertir en Maipú?
Maipú es una de las comunas más pobladas de Chile, con demanda de arriendo sostenida de familias y precios de entrada accesibles. La distancia al centro y la conectividad son los factores que más pesan en la rentabilidad.
El semáforo con el veredicto es gratis y sin cuenta. El desglose completo —Cap Rate, flujo de caja e informe en PDF— se desbloquea después.
Los datos de Maipú hoy
Un vistazo al mercado y al entorno. Para el número que decide la compra —tu Cap Rate real y tu flujo de caja— genera el informe con los datos de tu propiedad.
Mediana de departamento de 3D en la comuna. Rango habitual $600.000 – $650.000.
Sobre 9 avisos · semana del 2026-10-12
Mediana de departamento de 3D en venta en la comuna.
Sobre 15 avisos · semana del 2026-10-05
2.094 casos policiales por cada 100.000 habitantes.
Fuente CEAD · 2025
De estos números a tu decisión
Las medianas de la comuna son el punto de partida. Tu rentabilidad real depende del precio de tu propiedad, los gastos comunes, las contribuciones, la vacancia y el crédito. El informe lo calcula todo y te da un veredicto claro para Maipú.
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