¿Conviene invertir en La Reina?
La Reina es una comuna residencial y arbolada del sector oriente, con demanda estable y baja densidad. La oferta de departamentos es más escasa que en Ñuñoa o Providencia, lo que ayuda a sostener los precios.
El semáforo con el veredicto es gratis y sin cuenta. El desglose completo —Cap Rate, flujo de caja e informe en PDF— se desbloquea después.
Los datos de La Reina hoy
Un vistazo al mercado y al entorno. Para el número que decide la compra —tu Cap Rate real y tu flujo de caja— genera el informe con los datos de tu propiedad.
Mediana de departamento de 2D en la comuna. Rango habitual $745.000 – $954.750.
Sobre 10 avisos · semana del 2026-10-12
Mediana de departamento de 3D en venta en la comuna.
Sobre 16 avisos · semana del 2026-10-05
2.686 casos policiales por cada 100.000 habitantes.
Fuente CEAD · 2025
La segunda zona con precio por m² más alto de la capital.
De estos números a tu decisión
Las medianas de la comuna son el punto de partida. Tu rentabilidad real depende del precio de tu propiedad, los gastos comunes, las contribuciones, la vacancia y el crédito. El informe lo calcula todo y te da un veredicto claro para La Reina.
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