¿Conviene invertir en Estación Central?
Estación Central es sinónimo de densificación extrema y precios de entrada bajos. Hay muchísima oferta de arriendo, lo que presiona los precios y alarga los tiempos de vacancia: la rentabilidad real puede quedar muy por debajo de la de papel.
El semáforo con el veredicto es gratis y sin cuenta. El desglose completo —Cap Rate, flujo de caja e informe en PDF— se desbloquea después.
Los datos de Estación Central hoy
Un vistazo al mercado y al entorno. Para el número que decide la compra —tu Cap Rate real y tu flujo de caja— genera el informe con los datos de tu propiedad.
Mediana de departamento de 1D en la comuna. Rango habitual $236.250 – $280.000.
Sobre 46 avisos · semana del 2026-10-12
Mediana de departamento de 1D en venta en la comuna.
Sobre 10 avisos · semana del 2026-10-12
4.405 casos policiales por cada 100.000 habitantes.
Fuente CEAD · 2025
De estos números a tu decisión
Las medianas de la comuna son el punto de partida. Tu rentabilidad real depende del precio de tu propiedad, los gastos comunes, las contribuciones, la vacancia y el crédito. El informe lo calcula todo y te da un veredicto claro para Estación Central.
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